in Vendita Giulianova in provincia di Teramo
Tipologia:
Contratto:
Vendita
Riferimento:
53922179
Rif. agenzia:
6056679927
Locali:
Prezzo:
700.000
547 m²
rif.: vg01 -vista mare, posizionata a mezza collina, fr„?‚† la parte alta che comprende anche il centro storico di giulianova e la fascia costiera, l„Ę‚?¨abitazione ha una superficie lorda complessiva di mq 547.<>la propriet„?‚† data l`ampia dimensione pu„?‚≤ adattarsi perfettamente sia per una stabile residenza prevedendo due nuclei familiari ma anche per una residenza che preveda nel periodo estivo una ricettivit„?‚† di b&b per accogliere turisti italiani e stranieri. <>una superficie lorda accessoria di 172 mq. „?‚® occupata da autorimesse, ripostigli, centrale termica e una superficie<>lorda di 250 mq. per porticati, verande e balconi per goderne il piacere durante una buona parte dell`anno per cene e momenti di relax, infine altri accessori staccati dal corpo di fabbrica principale, per 93 mq. sono destinati a ripostigli e rimesse.<>si arriva all„Ę‚?¨entrata dell„Ę‚?¨abitazione percorrendo un vialetto alberato a due tornanti, con accesso da una delle strade principali di collegamento fra la parte costiera e la parte collinare della cittadina.<>l„Ę‚?¨abitazione ha una vista panoramica sulla costa molto ampia; nella parte pi„?‚Ļ alta della propriet„?‚† la vista spazia da san benedetto del tronto a pescara.<>l„Ę‚?¨area collinare circostante in propriet„?‚† ha una estensione di 15.000 mq ,dei quali, parte sono sistemati a giardino nei pressi dell„Ę‚?¨abitazione, parte a frutteto ,parte a oliveto (circa 120 piante) e parte a seminativo.<>l„Ę‚?¨area ha un comodo accesso per i mezzi agricoli dalla parte alta della cittadina ed „?‚® interamente panoramica.<>in cinque minuti di macchina si raggiunge sia il centro storico, sia il mare.<>l„Ę‚?¨area in propriet„?‚† ricade nel p.r.g. vigente in una pi„?‚Ļ vasta zona protetta collinare,dove „?‚® esclusa qualsiasi edificazione se non ristrutturazioni e ridotti ampliamenti per gli edifici esistenti ed „?‚® quindi sottoposta a vincolo ambientale.<>l„Ę‚?¨uscita autostradale della a14 adriatica (bologna-canosa ) „?‚® a circa cinque kilometri .<>la cittadina rappresenta inoltre il terminale costiero dell„Ę‚?¨autostrada roma-l„Ę‚?¨aquila-teramo- giulianova .<>dista 200 km da roma,100 km da ancona e l„Ę‚?¨aquila e 40 km da pescara aeroporto.<>
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